Bostadsrättsföreningen Kompaniet

1/20

2/20

3/20

4/20

5/20

6/20

7/20

8/20

9/20

10/20

11/20

12/20

13/20

14/20

15/20

16/20

17/20

18/20

19/20

20/20

Välkommen till Brf Kompaniet

Styrelsen kan nås genom mejl: info@brfkompaniet.se eller lapp i postlådan utanför exp. Ksg 53.

Kompaniet finns utmed Stenhagsgatan och Kaserngatan på vackra Viksängsområdet, nära till både centrum och Mälaren.

Föreningen bildades när husen var nybyggda redan 1964. Föreningen tillhörde då Riksbyggen och gick under beteckningen Brf Västeråshus 20. Sedan dess har mycket i samhället förändrats och behovet av att tillhöra den stora kollektiva organisationen har bleknat alltmer. Föreningen beslöt därför att lämna RIksbyggen och begärde urträde. I och med urträdet blev föreningen självständig och fick beteckningen Brf Kompaniet.

Föreningen består av 249 lägeheter fördelade i flera hus. Husen ligger i formationer så att två vackra innergårdar bildas.

Allmän information

Denna del av Kompaniets webbplats är allmän. Medlemssidorna kräver inloggning. När du är antagen som medlem och har tillträtt din lägenhet får du information i postboxen. Ta noga del av den. Där kan du hitta inloggningsuppgifterna men de finns även angivna i varje KN, dvs vårt informationsblad KompaniNytt. Du är alltid som medlem välkommen att mejla styrelsen för mer information: info@brfkompaniet.se

Kontakta styrelsen:

Det går alltid bra att kontakta styrelsen genom mail: info@brfkompaniet.se eller genom att lägga en lapp i brevlådan Ksg 53. Medlem ska alltid ange det tresiffriga lgh-numret i kommunikation med föreningen.

Vill du bli kontaktad behöver du lämna dina kontaktuppgifter.

Vår Fastighetsbeteckning är: Kompaniet 1, Västerås. Föreningen äger tomtmarken.

Här nedan har vi samlat svar på mäklares vanligaste frågor: (uppdaterad 2024-11-10) Styrelsen har inte mer uppgifter att lämna.

Till varje lägenhet ska medfölja minst tre lägenhetsnycklar i rätt numrering samt tre "blippar" till entrédosorna. Blipparna ska betraktas med samma dignitet som nycklarna.

Om nycklar saknas vid överlåtelse medför det kostnader för köparen. Om blippar saknas medför även detta en extra kostnad för nya medlemmen. Föreningen rekommenderar hela cylinderbyten i förekommande fall. Säljaren och mäklaren bör se till att detta är i sin ordning inför överlåtelsen.

Föreningen har digitalt bokningssystem för bastu och tvättstugor via blipp och skärm, eller via dator /telefon. Info finns under fliken Instruktioner och blanketter och via bokningstavlorna utanför respektive tvättstuga. När du har tillgång rekommenderar vi att du tar del av innehållet. Tvättstugor och bastu kan användas utan extra kostnad.

För gästparkeringar tar föreningen ut en parkeringsavgift, 8 kr/ timme, 40 kr/ dygn. Securitas ronderar kontinuerligt och belägger felparjkerade eller obetald parkering med böter. Den parkerande betalar detta via EasyPark, Parkster eller Electronic Parking (ePARK). Betalningsinformation finns skyltat vid gästparkeringarna. Den parkerande betalar avgiften via EasyPark, Parkster eller Elektronic Parking. (Easypark tar ut en serviceavgift, 4,95 kr per påbörjad parkering) Bortsett från det finns några parkeringsrutor som kräver tillstånd. Dessa är avsedda för de hantverkare eller gäster som styrelsen anlitar för föreningens arbeten. Styrelsen utfärdar intygen.

Det finns även gästaparkeringar med möjlighet att ladda elbil. Observera att bilen endast får stå där under pågående laddning. Sedan ska den flyttas till vanlig gästparkering. Parkering utan tillstånd bötfälls av Securitas.

Det är föredömligt om säljaren kan lämna med dokumentation över, av säljaren, genomförda renoveringar i lägenheten.

I dagsläget finns inga avgiftshöjningar planerade vad gäller medlemsavgifterna.

I månadsavgiften ingår medlemskap, kallt och varmt vatten, värme, sophämtning, TV och bredband samt gemensamt elavtal. Föreningen har låtit dra in stadsnät och därefter tecknat kollektivavtal med Telia där bredband, 250/250 Mbit/s, och TV ingår i månadsavgiften till föreningen.

I den kollektiva tjänsten ingår: TV-paket Bas, marknadens största filmbutik med över 10 000 filmer. Tv var du vill, Tv-box, Smart WiFi-router, fri support och utbyte av defekt hårdvara under avtalstiden. Bredband 250/250 Mbit/s.

TV &Streaming Bas med Telia Play och Filmbutik: 18 kanaler varav 16 i HD, 13 playtjänster, Tv-box med 4k-kvalité, trådlöst Wi-Fi, fjärrkontroll med Bluetooth, inbyggda appar i TV-boxen.

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för den utrustning som Telia tillhandahållit. Det betyder att säljaren ska återlämna utrustningen till Telia vid avflyttning och den nye bostadsrättsinnehavaren måste kvittera ut ny utrustning från Telia:s kundtjänst.

Själva kostnaden för Elförbrukning ingår inte i månadsavgiften. Elen ska inte stängas av mellan ägarbytena utan regleras via Mälarenergi. Om elen stängs av tar föreningen ut en kostnad för att få den igångsatt igen, vilket är helt onödigt.

Föreningen har nyligen gått över till IMD, dvs individuell mätning och debitering av el. Det innebär att föreningen har ´´upphandlat ett gemensamt elavtal och medlemmen betalar sin el till föreningen via månadsavgiften. För närvarande är det elpriset 1,65 kr/ kWh. Elen betalas via månadsavierna vilket betyder att det är en viss eftersläping. Vid avflyttning regleras detta via slutfaktura.

Till varje lägenhet finns ett källarförråd. Säljaren ska informera om var detta förråd finns och se till att det är tillgängligt. Källarförrådet ska vara tydligt uppmärkt med föreningens lgh-nr, tre siffror.

Säljaren bör även informera om portkod och hänvisa till rätt tvättstuga.

Föreningen har tre fristående Miljöbodar med goda möjligheter att sortera i fraktioner. Observera att större kartonger och sådant som inte passar i våra fraktioner, ska forslas till återbruket.

Föreningen tillhandahåller Övernattningsrum och Fritidslokal. Dessa går att hyra till en kostnad av 150 - 200 kr/dygn. Bokas via mejl eller lapp i lådan.

Vi har bastu som bokas kostnadsfritt digitalt och hobbyrum och som kan bokas kostnadsfritt via mejl eller lapp i lådan.

Det finns möjlighet att delta i vävgrupp.

Husdjur får inte medföras i föreningens gemensamma lokaler. Husdjur får absolut inte rastas inom föreningens område. Rökning i gemensamma utrymmen är helt förbjudet.

Du städar alltid efter att du använt våra gemensamma lokaler. Även i tvättstugan.

Inom föreningens fastighet finns ett flertal skyddsrum.

Ange alltid föreningens lgh-nr (3 siffror) samt mobilnummer när du, som medlem, kontaktar styrelsen eller vill boka våra lokaler.

I föreningen finns fyra tvättstugor. Säljaren bör informera om vilken tvättstuga som ska användas för resp. lgh. Tvättider bokas digitalt via telefon och dator eller vid skärmarna utanför respektive tvättstuga. Inloggningsuppgifter krävs och går att få efter tillträdet till lägenheten. Du ska själv städa efter dig efter varje användande av tvättstugan. Med städa avses avtorkning av maskiner, golvsopning och våttorkning av golven. Läs alla instruktioner och användningsanvisningar som finns uppsatta i tvättstugan. De eventuella och sällsynta klagomål som framkommer till styrelsen om slarv i tvättstugan, framförs alltid till den som hade tiden före den som framfört klagomål.

Det finns parkeringsplatser för medlemmar att hyra till en kostnad av 100 kr/mån. Parkering med motorvärmare finns och månadskostnaden för dem är 220 kronor. Föreningen har kösystem för parkeringar och garage och extraförråd. Köplacering kan endast göras efter att medlem fått tillträde till lägenheten. Viss kö till parkeringsplatser kan förekomma men oftast går det relativt snabbt att få en plats. Det är omöjligt att här vara exakt då efterfrågan och tillgång snabbt varierar över tid. Hyreskostnader för garage och förråd beror på storlek och hyran tas ut med kvadratmeterpris. Det finns en mängd variationer i storlek och det är därför svårt att här ange exakt kostnad.. Till garage och förråd är det flerårig kö. Info över hur köansökan går till finns här under fliken Parkeringsplatser, garage och förråd (endast medlemmar). Inloggning till kösystemet sker via www.qspot.se/kompaniet och där skapas ett konto. Ett konto per lgh. Information om detta finns även i varje trappentré.

Föreningen kan även tillhandahålla parkeringsplatser med laddplats för elbil. Hyresgästen betalar hyra för parkeringsplatsen, 295 kronor/månad samt den el som platsen förbrukar för själva laddningarna, för närvarande 1,84 kr/ kWh. Ansökan om laddplats sker via föreningens gängse bokningssystem, Qspot.

Gästparkeringarna är i första hand till för att användas av besökande till medlemmar i föreningen. Medlemmar får inte stadigvarande uppta gästparkeringsplats. Parkering inne på gårdarna är inte tillåten.

Bostadsrättstillägg för hemförsäkring ingår ej utan tecknas av var lgh-innehavare för sig.

Delat ägande medges.

Juridisk person får, enligt föreningens stadgar, vägras inträde i föreningen även om förutsättningarna för medlemskap är uppfyllda.

Andrahandsuthyrning får endast ske efter beviljad ansökan. Föreningen tar ut avgift för andrahandsuthyrning. Blankett finns under fliken Instruktioner och blanketter. Inloggning krävs. Olovlig andrahandsuthyrning är tillräckligt skäl för uppsägning.

Bygglov för inglasning av balkong finns i föreningen. Inglasning ska vara fogfri och sådan att den inte avviker från tidigare glasningar. Ej klinker på balkonggolv.

Det finns två framtagna alternativ för balkongsmarkiser. Bennströms har alternativen. Sandatex 641/84 eller Dickson 8902. Markiser för andra fönster än balkongfönstren är inte tillåtet.

Inför större renoveringsprojekt, sådana som medför kraftiga ändringar i lägenheten, ska medlem noga ta del av stadgarna. För vissa åtgärder krävs styrelsens godkännande. Ansökningsblankett för detta finns. Både stadgar och blanketter samt manualer för digital bokning av bastu och tvättstugor finns här på hemsidan, under fliken instruktioner och blanketter, för medlem att ta del av. Inloggning krävs och inloggningsuppgifterna lämnas efter tillträde, antingen via kontakt med styrelsen eller föreningens informationsblad, KN.

Inga större renoveringsprojekt som påverkar lägenheterna invändigt i någon större utsträckning, är planerade.

Under 2021 - 2022 har flera stora projekt genomförts, såsom stamventilsbyte, renspolning i avloppsstammarna, radonmätning, genomgång av samtliga radiatorer då alla termostater och vissa ventiler byttes och alla garageportar byttes till portar med eldriven öppning och stängning.

2023 har övernattningsrummet renoverats och belysningen i de flesta gemensamma utrymmena bytts till miljövänligare och mer energisnåla alternativ. Föreningen arbetar målmedvetet med skalskyddsåtgärder. Tätning av oplomberade rördragningar efter rotrenoveringen har genomförts.

2023 har föreningen bytt både teknisk och ekonomiska förvaltare. Kompaniet anlitar nu Bredablick och MBF.

2024. Ommålning av trapphus och stor rengöring av golv och trappor i samtliga entréer. Renovering av grunden på en av huskropparna. Montering av eldriven vägbom och låst grind i portal. Renovering av befintlig och nyetablering av uteplatser på Ekgården. Införande av IMD. Färbättringsåtgärder för omhändertagande av dagvatten utmed en huskropp.

Underhållsprojekt i enlighet med underhållsplanen pågår eller projekteras kontinuerligt.

Gårdupprustning pågår och sker etappvis. Ytterligare energibesparande åtgärder och asfaltering är under framtida projektering.

Föreningen har, av stämman antagna, Trivselregler. De är att betrakta som våra ordningsregler och ska efterlevas. De finns här på hemsidan (lösenord krävs) samt delas ut till ny medlem i pappersform. Alla medlemmar med familjer och besökande har att rätta sig efter dessa regler. När du antas som medlem ska du noga ta del av dessa trivselregler. För övrigt hänvisar vi till stadgarna.

För kontakt med styrelsen:

E-postadress: info@brfkompaniet.se

eller

Brev kan läggas i postlådan utanför expeditionen Kaserngatan 53.

Postadress till Kompaniet är:

Brf Kompaniet C/O MBF

Box 581 721 10 Västerås

Läs mer

Nytt från Bostadsrätterna

Vi är medlem i Bostadsrätterna. Här ser du de två senaste artiklarna från bostadsratterna.se

Prisbasbeloppet för 2025

Prisbasbeloppet för år 2025 har av SCB beräknats till 58 800 kronor. Det innebär en höjning med 2,6 procent, 1 100 kronor, jämfört med 2024.

Stort tack för det här året!

Snart går även detta år mot sitt slut. Ett betydelsefullt år för oss på Bostadsrätterna. Vi är mycket tacksamma över att mer än 10 200 föreningar har valt att vara medlemmar hos oss!